买房攻略

注意事项

匈牙利买房注意事项

匈牙利是一个经济高速发展的资本主义国家,该国不仅环境是十分优美,适合人居,而且人民的人均收入较高,已经达到中等发达国家水平。因此很多人纷纷移民匈牙利,并且在匈牙利置业。那么目前匈牙利房价多少钱一平米呢?

匈牙利是一个非常美丽的国度,因此吸引了全球各地的人们来这里置业。就拿他的首都布达佩斯来说吧,城市绿化很大,有多瑙河穿过城市。自来水可以直接饮用,24小时市政热水。 最难能可贵的是布达佩斯房价并不贵,布达佩斯的中心地带房价约为2500-7000欧元/平米;次中心位置房价约为1600-2500欧元/平米;离中心区远一些的地方房价约为1000-1600欧元/平米;离布达佩斯20公里乘车可达(火车、汽车、开车等)的地方房价约为1000-3000欧元之间。

如果您已经持有匈牙利永居卡的话,那么是可以在匈牙利购置房地产的。只需向行政司法部申请外国人买房许可,即可办理过户。所谓许可实质上就是一种登记程序,所有递交申请的外国人都将顺利拿到许可。并且所得产权是永久产权。(但是农田除外,匈牙利法律规定农田不得卖给外国人。)

现在在不少国家都有出台了房产税,那在匈牙利购房要交哪些税费呢?相信准备在匈牙利买房的朋友都非常关注这类问题,其实匈牙利无每年需交的房产税。www.hengxiguoji.com

购买房产的税费包括:

1)印花税:房产价值10亿福林以下部分按照4%交纳印花税,超过10亿福林的部分按2%交纳印花税

2)增值税:按照购房价格的27%

3)律师费:购房价格的1~1.5%

4)外国人申请购房许可印花税:50000福林,约170欧元。相信很多的朋友都非常关注在当地购房后,何时才可以拿到房产证,以便用来递交永久申请呢?事实上从购房款汇出,到拿到房产证,如果一切顺利,3个月内就可以。但注意根据移民局的规定,只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。

匈牙利稀缺配额移民满足条件:

无罪记录;存款8万欧的证明和近半年流水;专科学历(可协商);18周岁以上(孩子小于18岁)。

拿到匈牙利身份,再购房更简单,7w欧一家三口

直接拿5年长居卡