买房攻略

买房流程

匈牙利买房流程

不少出国人士会选择移民匈牙利,而首先需要解决的就是住宿的问题,而在当地购置房产是很多人的选择。下面出国留学网小编简单介绍海外人士匈牙利购房步骤一览,希望给你带去帮助。

  1、 前期准备材料

  办理本人有效护照的公证,并且办理在匈牙利的无犯罪记录公证。

  2、寻找合适房源

  在匈牙利购房的第一步当然是寻找合适、满意的房源了。以布达佩斯为例,不同区的房价、周边环境、房源类型都不相同,只有找寻到了最适合自己的房源,才能顺利进行下一步。

  3、 律师起草购房合同

  经由律师起草一份正式的买房合同,必须有律师签字并且盖律师事务所的公章,因为办理房屋过户的土地局只接受律师事务所盖章的房屋买卖合同。房屋的合同可以使用中文或英文起草,但合同拟定完毕双方签字后,需要由官方翻译为匈牙利语。

  4、签署购房合同并缴纳“首付”

  在签署房屋购买合同时,需要有律师的见证并签字,然后就可以支付房款了。一般情况下首付比例为房款总价的10%,尾款是90%,可以在收到匈牙利政府的购房许可后再支付给卖方。买卖双方可就付款问题达成具体的协议。

  5、申请购房许可

  非欧盟国籍的购房者都需要向匈牙利政府申请外国人购房许可,签署好购房合同后由律师申请和办理。

  6、缴纳尾款,房产过户

  在获得了政府的许可之后就可以根据购房合同将未支付的房款部分支付给卖方,并向管辖房管局进行注册申请,对所购房产进行业主登记。交完房屋全款后就可以在跟卖方约定好的时间内收房子收钥匙了。

  7、后期手续

  办理房子相关的水电煤气,物业等过户手续。一般布达佩斯市中心的公寓房每年如果不使用,只需要每月缴纳一定的物业费。别墅无物业费,但是别墅需要经常打理,需要给自家门前除草,清理积雪。